Дата новости: 11.03.2022

Новый закон предоставляет право на кредитные каникулы тем людям, которые оформили ипотеку на покупку или строительство жилья до 1 марта этого года. С 1 марта по 30 сентября они смогут осуществить уход на кредитные каникулы (включены те, кто данным правом пользовался в пандемию коронавируса). Каникулы длятся максимум полгода: можно снизить сумму платежей или получить отсрочку.

Работа ипотечных каникул

Ипотечные периоды – это период, длящийся от месяца до полугода, когда заемщик может снизить ежемесячные выплаты или вообще их не совершать (на его выбор), не получая при этом штрафа и не портя кредитную историю. При том срок договора ипотеки увеличивается на срок каникул, а платежи, которые не были выплачены, переносятся на будущий срок – в той сумме, в которой они были до каникул. Комиссии и дополнительные отчисления наложены не будут.
Банк не имеет права отказать кредитору в кредитных каникулах, если у последнего имеются на это все основания.
Кому предоставляются кредитные каникулы?

Кредитные каникулы по ипотеке доступны тем, у кого размер кредита (на дату выдачи) не более:
• В Москве - 4,5 млн. руб.;
• В Московской области, Санкт-Петербурге и регионов Дальневосточного федерального округа – · 3 млн. руб.;
• Для Ленинградской области и всех остальных регионов России – 2 млн. руб.

Второе условие – снижение совокупного дохода заемщика на 30%. За месяц до обращения за ипотечными каникулами доход лица должен быть меньше, чем на 30% по сравнению с усредненным доходом в прошлом году. Подтверждение о снижении доходов осуществляется с помощью справки о доходах и суммах налогов (ранее - 2-НДФЛ), листком нетрудоспособности, справки из службы занятости и пр.

Третье условие - кредитный договор должен быть заключен до 01.03.2022 г.

И четвертое: заемщику необходимо обратиться в банк за кредитными каникулами только после окончания предыдущих.
В случае если заемщик использовал кредитные каникулы до 30 сентября 2020 года, он имеет право на повторное обращение.